随着城市化进程的推进，越来越多的人口涌向城市。初入社会的大学生、进城打工者以及其他流动人口等都需要解决住房问题，可以说，只要城市化在发展，租赁市场就在发展。

目前,发达国家的租赁房屋和租赁人口占比均在30%以上，而我国的租赁房屋占比18%，租赁人口占比11.6%，现有的份额已经形成了万亿级的广阔市场，参照发达国家的租赁比例，我国的租赁市场还有很大市场空间。其次,一二线城市的高房价迫使很多外来者推迟购房年龄。数据显示，北上广深等一线城市青年的平均购房时间已超过了30岁，且不断在增长，因房价压力而加入租房群体的人数不断增多，租赁市场可见依然会持续上升。此外，随着居民可支配收入的提升人们对居住环境的要求越来越高，提供优质服务和居住品质的长租公寓受到越来越多的新生代群体的喜爱。

青年租客对居住要求有了明显的变化，他们需要高品质的生活，个性化的居住。他们讨厌繁琐，宁愿去追求科技，也不愿在交租、维修上花费时间。

这也为公寓的建设和运营提出了更高的要求——以租客为核心，以“数智化”技术为抓手，实现公寓精准运营，增强场景化服务能力等等。更替的管理理念如同技术发展的缰绳，驾驭着智能化技术不断迭代。

智慧公寓是公寓与”数智化技术“的完美结合，我们认为打造一个新时代智慧公寓，需要从利用“数智化”技术全面提升公寓管理效率和打造智慧公寓极致的居住体验两方面出发。

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一、公寓智慧化管理解决方案：

1、租房讯息：图文、视频、VR等方式展示房子信息，用户通过线上语音通话及文字聊天渠道，直接和平台安排的管理人员对接，实现线上签约。

2、租客管理：查看租客的信息，包括房间信息、合同期限、合同续签、押金管理等，实现对租客的一键触达，包括短讯群发，线上发布投票并推送、活动管理等多种功能。

3、在线报修：只需直接在手机平台上添加问题的描述或图片即可一键报修，减少因描述不清导致工单处理不高效的问题。接收到用户的报修申请后，系统将自动派单给线下的维修人员，报修流程清晰呈现。

4、访客管理：业主可主动添加来访好友的信息，经过审核后即可为好友添加门禁权限，让好友能够无需登记进入公寓，进一步提高了公寓的安全系数，防止陌生人员进入小区。

5、出入管理：生成专属通行码，每个码仅支持一人使用，人员出入公寓时需要向门禁出示并扫描该码，核实无误后即可进入，出入记录会详细记录，方便复查。

6、智慧停车：提前在系统内填报车辆信息，在进入道闸口时，智慧闸口会获取识别车辆的信息，如果信息不一致，不放闸、不通过，有效保障车辆的安全。

8、在线缴费：包括设备绑定、数据同步、账单管理、一键催缴、费用管理等多个模块，对接智能水电表、智能门锁等公共设备，收集使用数据生成多端共享的账单，支持支付宝、微信等多种支付类型，自定义收费项目，快速搭建一个自动化的物业费用收缴体系，提升收费和账单管理的效率。

二、公寓全屋智能硬件解决方案：

智慧公寓全屋智能解决方案针对中小型公寓或单一房间、客厅的智能控制功能需求，主要实现对门锁、室内灯光、空调、窗帘、电视等设备的智能化和远程移动控制。

1、智能安防：忠诚管家，室内防盗、防劫、防火、防燃气泄漏以及紧急救助等功能，全面集成远程控制、定时控制、场景控制、无线转发等智能灯光和家电控制功能，轻松实现公寓 智能安防。

2、智能家电：普通家电，通过用智能电器插痤、红外转发控制器、定时控制器、语音控制、 远程控制器等智能产品的随意组合，无需对现有普通家用电器进行改造，就能轻松实现对家 用电器的定时控制、语音控制、集中控制、远程控制、场景控制等多种智能控制。

3、电动窗帘：随时开关，无需再为每天开关窗帘而心烦，电动窗帘每天自动开关；通过语 音控制，无需动手操作。

4、智能音箱：想听就听，生活岂能没有音乐；早上起来，音乐是一杯 淡而清香的绿茶。

锐嘉科智慧公寓解决方案，基于智能+连接世界的理念，通过“数智化”技术，实现公寓管理平台、智能家居、手机APP的无缝对接，将极大的缩减公寓运营管理成本，提升运营管理效率，并且为公寓住户打造极致的居住体验。返回搜狐，查看更多